Как открыть компанию в Дубае в 2026 году: пошаговая инструкция

Mainland или Free Zone: что выбрать

В Дубае компанию обычно регистрируют на mainland через Dubai Department of Economy and Tourism или в одной из свободных экономических зон. Выбор определяет лицензирующий орган, допустимую деятельность, требования к помещению, визовую квоту и способ работы с рынком ОАЭ.

Как открыть компанию в Дубае: 8 шагов

1. Зафиксируйте деятельность и рынки

   Опишите, что именно будет продавать компания, кому, в каких странах и как будут проходить платежи. Лицензия должна покрывать фактическую деятельность. Общего описания вроде «консалтинг» недостаточно, если услуги относятся к регулируемой сфере.

   Сразу отметьте физические товары, импорт, склад, маркетплейсы, финансовые, образовательные, медицинские, туристические, крипто-связанные и другие виды деятельности, для которых могут понадобиться внешние согласования.

2. Сравните Mainland и подходящие Free Zone

   Сравнивайте варианты по одной бизнес-модели: допустимая деятельность, право работать с нужными клиентами, адрес, визы, число учредителей, требования к капиталу, аудит, продление и дополнительные разрешения.

   Не выбирайте Free Zone только по стартовой цене. Дешёвая лицензия может не включать адрес, визу, Establishment Card, иммиграционные сборы или нужную деятельность.

3. Выберите правовую форму и состав участников

   Правовая форма зависит от юрисдикции, числа участников, характера деятельности и требований к ответственности. Для mainland доступны LLC, sole establishment, civil company и другие формы. В Free Zone используются формы конкретной зоны, например FZ-LLC или FZE.

   До подачи проверьте роли учредителей, директора, менеджера и подписанта, а также корпоративные документы, если участником будет другая компания.

4. Согласуйте торговое наименование и получите initial approval

   Название должно соответствовать правилам регулятора, не нарушать права третьих лиц и подходить выбранной деятельности. Для mainland Invest in Dubai включает резервирование торгового имени и initial approval в официальный процесс регистрации.

   Предварительное одобрение ещё не является лицензией. Оно подтверждает возможность продолжить процедуру при выполнении остальных требований.

5. Подготовьте документы, адрес и согласования

   Базово потребуются паспорта участников, документы о статусе в ОАЭ, анкеты и сведения о компании. Для корпоративного участника обычно нужны учредительные документы, решения и подтверждение полномочий. Иностранные документы могут потребовать аттестации и юридического перевода.

   Параллельно подтвердите адрес или офис и получите внешние согласования, если их требует деятельность. Полный список приведён в отдельном чек-листе документов.

6. Подайте заявку, оплатите официальные сборы и получите лицензию

   После проверки комплекта регулятор выставляет инвойс. До оплаты сверьте название компании, деятельность, правовую форму, участников, адрес, срок лицензии и список включённых услуг.

   После одобрения выдаются лицензия и регистрационные документы. Сохраните официальный инвойс, подтверждения платежей, учредительные документы и электронные файлы регулятора.

7. Оформите Establishment Card, визы и Emirates ID

   Если компании нужны резидентские визы, после лицензии открывают иммиграционный файл и оформляют Establishment Card по применимому каналу. ICP указывает, что эта электронная карта содержит данные компании, лицензии, партнёров и деятельности.

   Далее, в зависимости от категории, проходят entry permit или изменение статуса, медицинский тест, биометрию, оформление резидентства и Emirates ID. Личная явка может понадобиться даже при удалённой регистрации самой компании.

8. Настройте налоги, бухгалтерию и банковский маршрут

   Юридические лица, подпадающие под Corporate Tax, регистрируются в FTA и получают налоговый номер. Для VAT обязательная регистрация возникает при превышении 375 000 AED облагаемых поставок и импорта за прошлые 12 месяцев или при ожидаемом превышении в следующие 30 дней.

   Корпоративный банковский счёт оформляется отдельно. Банк проверяет источник средств, опыт учредителей, бизнес-модель, контрагентов, страны платежей, офис и договоры. Лицензия не гарантирует положительное решение.

Какие документы нужны

Точный комплект зависит от регулятора, формы и статуса учредителей. Для физического лица обычно начинают со следующего:

• цветной скан паспорта каждого учредителя и менеджера;
• Emirates ID и резидентская виза, если они уже есть;
• подтверждение адреса проживания, если его запрашивает регулятор или банк;
• фотография на белом фоне для миграционного этапа;
• анкета с деятельностью, рынками, учредителями, визами и адресом;
• варианты торгового наименования;
• профессиональные подтверждения или согласования для регулируемой деятельности.

Если учредителем выступает иностранная компания, могут потребоваться certificate of incorporation, устав, реестр директоров и участников, решение об учреждении дочерней компании или филиала, доверенность, аттестация и перевод. Invest in Dubai отдельно указывает требования к документам иностранной материнской компании и филиалов.

Сколько стоит открыть компанию

Единой цены нет. Полный бюджет первого года рассчитывается по формуле:

лицензия + регистрационные сборы + адрес + визы и Emirates ID + внешние согласования + сопровождение

Отдельно проверьте стоимость продления, потому что акционная цена первого года может не повториться. Банковские комиссии, бухгалтерия, аудит, переводы, аттестация и полноценный офис не всегда входят в пакет.

Актуальный разбор публичных ориентиров и состава бюджета находится в материале «Сколько стоит открыть компанию в Дубае в 2026». Для индивидуального расчёта используйте калькулятор Expatone.

Сколько времени занимает регистрация

Срок нельзя обещать без проверки заявки. Он зависит от юрисдикции, деятельности, документов, внешних согласований, оплаты и запросов регулятора.

Регистрация компании и банковский счёт не должны объединяться в одно обещание срока. Лицензию выдаёт регулятор, а счёт одобряет банк после отдельной проверки.

Что делать после получения лицензии

Лицензия позволяет начать следующий этап, но не закрывает все обязанности. В зависимости от ситуации потребуется:

1. оформить Establishment Card и визовую квоту;
2. пройти резидентскую процедуру и получить Emirates ID;
3. зарегистрироваться для Corporate Tax в установленный срок;
4. проверить обязанность или право добровольной регистрации по VAT;
5. настроить бухгалтерский учёт, хранение документов и календарь отчётности;
6. подготовить банковский пакет и пройти KYC;
7. зафиксировать сроки продления лицензии, адреса, виз и ID.

Подробная последовательность собрана на странице «Что делать после получения лицензии».

Семь ошибок при открытии компании

1. Выбирать самую дешёвую лицензию. Она может не покрывать нужный рынок, визу, адрес или деятельность.
2. Считать Free Zone автоматическим налогом 0%. Для льготного режима нужно выполнить установленные условия.
3. Оплачивать офис до проверки. Адрес должен соответствовать деятельности и визовой квоте.
4. Обещать себе банковский счёт вместе с лицензией. Банк принимает решение отдельно.
5. Не проверять внешние согласования. Регулируемая деятельность может остановить процесс после оплаты базового пакета.
6. Игнорировать стоимость продления. Первый год и последующие годы могут отличаться.
7. Откладывать налоги и учёт. Регистрация, отчётность и хранение документов имеют отдельные требования и сроки.

Можно ли открыть компанию удалённо

Часть Free Zone и отдельные процессы mainland доступны онлайн. Возможность удалённой подачи нужно подтвердить для выбранной формы, состава участников и канала регистрации. Корпоративные документы иностранного учредителя могут потребовать аттестации, перевода или доверенности.

Если нужна резидентская виза, обычно планируют визит для медицинского теста и биометрии. Банк также может запросить личную встречу или дополнительную идентификацию. Подробнее: как открыть компанию в Дубае удалённо.

Официальные источники

Факты проверены 23.07.2026. Тарифы, формы, списки деятельности и требования могут меняться, поэтому перед оплатой нужен актуальный официальный инвойс и чек-лист выбранного регулятора.

• Invest in Dubai: открытие бизнеса в Дубае
• Invest in Dubai: регистрация mainland-компании
• Invest in Dubai: официальные этапы регистрации
• Официальный портал ОАЭ: бизнес во Free Zone
• ICP: оформление Establishment Card
• Federal Tax Authority: регистрация Corporate Tax
• Federal Tax Authority: порог VAT-регистрации
• Federal Tax Authority: руководство для Free Zone Persons

Часто задаваемые вопросы