Открыть компанию в Дубае самостоятельно: пошагово в 2026

Главное за 30 секунд

• Да, это легально и реально: фризоны (IFZA, Meydan, SHAMS, DMCC) регистрируют компании напрямую через свои сайты, mainland - через DED.
• Цена та же: тарифы фризоны для «прямых» клиентов и клиентов партнёров одинаковы - комиссию партнёру фризона платит из своей маржи.
• Сроки те же: лицензия выходит за 2-7 рабочих дней при корректной заявке.
• Риск не в подаче, а в выборе: активности, фризона, визовые квоты и совместимость с банком. Ошибку почти всегда нельзя «исправить» - только заплатить ещё раз.
• Весь процесс - на английском; поддержка фризон отвечает от пары часов до нескольких дней.

Что вообще значит «самостоятельно»

В ОАЭ два принципиально разных пути. Первый - Free Zone: свободная экономическая зона сама выступает регистратором, лицензирующим органом и иммиграционным «одним окном». Второй - Mainland: регистрация через Department of Economic Development (DED) с арендой офиса и EJARI. Самостоятельный путь реалистичен прежде всего для фризон - там процесс оцифрован от заявки до выпуска лицензии. С mainland без арабского и без опыта взаимодействия с DED справиться сложнее, но тоже возможно.

Если вы ещё не выбрали формат - начните со статьи Mainland или Free Zone: что выбрать в 2026, это первое и самое важное решение.

Пошаговая инструкция: Free Zone своими руками

Шаг 1. Выберите фризону

Критерии: есть ли ваша активность в списке разрешённых, стоимость пакета с нужным числом виз, репутация у банков, требования к отчётности. Для типовых сценариев (консалтинг, IT, онлайн-торговля) шорт-лист почти всегда сводится к IFZA, Meydan, SHAMS и RAKEZ - мы сравнивали две самые популярные в разборе IFZA или Meydan.

Шаг 2. Определите виды деятельности

Самый недооценённый шаг. Активности в лицензии должны покрывать всё, чем вы реально будете зарабатывать: банк сверяет входящие платежи с лицензией, и перевод «за разработку ПО» на компанию с торговой лицензией может закончиться заморозкой счёта. В одну лицензию обычно можно включить до трёх активностей из одной группы.

Шаг 3. Выберите пакет: визы, офис, срок

Пакеты различаются числом визовых квот (0-6+), типом рабочего места (виртуальный flexi-desk или физический офис) и сроком лицензии (1-3 года). Правило простое: берите минимум виз, которые нужны прямо сейчас, - квоту можно расширить позже, а вот вернуть деньги за неиспользованные визы нельзя. Прикинуть смету по разным пакетам удобно в нашем калькуляторе стоимости.

Шаг 4. Проверьте и зарезервируйте название

Требования во всех фризонах похожи: без отсылок к религии и государству, без сокращений имён, обязательное окончание FZCO / FZ-LLC в зависимости от зоны. Название проверяется на уникальность прямо в портале при подаче заявки.

Шаг 5. Подайте заявку и документы

Стандартный пакет для учредителя-физлица: скан паспорта (срок действия от 6 месяцев), цветное фото на белом фоне, адрес проживания, анкета с описанием бизнеса. Некоторые фризоны запрашивают краткий бизнес-план или CV для «чувствительных» активностей. Подача - через онлайн-портал фризоны, переписка на английском.

Шаг 6. Оплатите инвойс

После предварительного одобрения фризона выставляет инвойс. Оплата картой или переводом; с российскими картами не работает ничего, поэтому заранее решите вопрос со счётом или картой другой юрисдикции.

Шаг 7. Получите лицензию и учредительные документы

Через 2-7 рабочих дней в личном кабинете появляются trade licence, certificate of incorporation, MOA и share certificate. С этого момента компания существует.

Шаг 8. Establishment card и резидентская виза

Для найма себя и сотрудников компания получает establishment card (иммиграционную карту), затем оформляется entry permit, статус меняется на резидентский, вы проходите медкомиссию и сдаёте биометрию на Emirates ID. Единственный этап, где обязательно личное присутствие в ОАЭ, - медкомиссия и биометрия. Полный дистанционный сценарий мы разбирали в статье как открыть фирму в Дубае удалённо.

Шаг 9. Банковский счёт

Финальный и самый капризный этап: банки ОАЭ проверяют source of funds, бизнес-модель и соответствие платежей лицензии. Именно здесь ошибки шагов 2-3 становятся дорогими. Пошаговый процесс и требования банков - в инструкции по открытию счёта, специфика для граждан РФ - в отдельном разборе.

Сам или с сопровождением: честное сравнение

Самая дорогая иллюзия DIY-регистрации - «сэкономлю на посреднике». Тарифы фризон одинаковы для всех, поэтому экономия сводится к сервисному сбору. А цена ошибки асимметрична: неправильная активность - это новая лицензия, лишние визовые квоты - невозвратная переплата, отказ банка - месяцы поиска альтернатив.

Когда действительно стоит открывать самому

• У вас типовой кейс: один учредитель, консалтинг или IT, одна виза, без сложной структуры.
• Вы свободно ведёте деловую переписку на английском и готовы разбираться в тарифах и правилах фризоны.
• Счёт вам не критичен немедленно - готовы спокойно пройти KYC, а при отказе пробовать другой банк.
• Вам в принципе интересно разобраться в системе - например, вы планируете открывать не одну компанию.

Когда лучше не рисковать

• Активность «чувствительная»: финансы, крипто, рекрутинг, торговля товарами двойного назначения - согласования и банки сложнее.
• Несколько учредителей, корпоративный учредитель или холдинговая структура - пакет документов и легализация заметно сложнее.
• Счёт нужен быстро и наверняка: подача в «правильный» банк с готовым досье экономит месяцы.
• Виза нужна всей семье и сроки поджимают - иммиграционные этапы легко затянуть ошибками в статусах.
• Бюджет впритык: как ни парадоксально, именно здесь ошибка выбора пакета бьёт больнее всего.

Сколько это стоит в 2026

Ориентиры по самостоятельной регистрации (тарифы фризон, без сервисных сборов): лицензия без визы - от 12 500-13 000 AED в год, лицензия с одной резидентской визой «под ключ» с учётом establishment card, entry permit, медкомиссии и Emirates ID - от 16 000-19 000 AED, mainland-компания с EJARI - от 25 000-30 000 AED. Детальная раскладка по всем статьям расходов, включая второй год владения, - в статье сколько стоит открыть компанию в Дубае в 2026.

Часто задаваемые вопросы