Mainland или Free Zone в ОАЭ: что выбрать в 2026 году

Кратко: главное отличие за 30 секунд

Mainland (DED-лицензия) – компания, которая может вести деятельность по всей территории ОАЭ, включая работу с государственными контрактами. С 2021 года иностранец может владеть 100% Mainland компании в большинстве отраслей.

Free Zone – компания, зарегистрированная в одной из 40+ свободных экономических зон ОАЭ. Дешевле, быстрее, но с ограничением: торговля внутри ОАЭ возможна только через локального дистрибьютора или дополнительную Mainland-лицензию.

Сравнительная таблица 2026

* QFZP – Qualifying Free Zone Person. Подробнее о Corporate Tax – в отдельной статье.

Когда выбирать Mainland

Mainland-компания нужна, если вы планируете:

• Торговать на территории ОАЭ напрямую – открывать магазин, ресторан, салон, оказывать услуги местным компаниям без посредников.
• Участвовать в государственных тендерах – Free Zone компании туда не допускают.
• Иметь физический офис в проходном районе – DED привязан к району (Downtown, Marina, DIFC), и репутационно это сильнее.
• Получить много виз для сотрудников – Mainland даёт визы пропорционально площади офиса, лимита нет.
• Расширяться по эмиратам – Mainland-компания может открывать филиалы в любом эмирате без отдельной регистрации.

Минусы Mainland:

• Обязательный физический офис с договором EJARI – это +15 000–40 000 AED/год аренды минимум.
• Чуть дольше регистрация и больше документов.
• Без льгот по налогам – 9% Corporate Tax на прибыль свыше 375 000 AED.

Когда выбирать Free Zone

Free Zone – оптимальный выбор для:

• Онлайн-бизнеса, e-commerce, IT, маркетинга – работаете с клиентами по всему миру, физическое присутствие в ОАЭ не критично.
• Консалтинга и фриланса – для одного-двух человек дешевле и проще.
• Холдинга или владения активами – Offshore (RAK ICC) или специализированные фризоны типа DIFC, ADGM.
• Минимизации налогов – при правильной структуре можно сохранить 0% Corporate Tax (Qualifying Free Zone Person).
• Тестового запуска – открыть быстро, дёшево, можно потом перевести в Mainland если выстрелит.

Минусы Free Zone:

• Прямая торговля внутри ОАЭ запрещена – нужно или иметь Mainland-дистрибьютора (с маржой 5-15%), или открыть вторую Mainland компанию.
• Ограниченный список разрешённых видов деятельности в каждой фризоне.
• Виртуальный офис может вызвать вопросы при открытии банковского счёта в местном банке.

Какую фризону выбрать (если Free Zone)

В ОАЭ 40+ свободных зон, но реально интересны ~10. Вот те, с которыми работаем чаще всего:

• IFZA (International Free Zone Authority) – самая популярная, от 11 900 AED. Простая, гибкая, до 6 виз в пакете. Подходит для большинства IT/консалтинг/торговли.
• DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) – премиум, от 18 000 AED. Лучшая репутация для банков, идеально для трейдинга, криптовалют, ювелирки.
• SHAMS (Sharjah Media City) – от 11 500 AED, специализация на медиа, фриланс, креативные индустрии.
• RAKEZ (RAK Economic Zone) – самая дешёвая, от 10 500 AED. Хорошо для производства и склада.
• MEYDAN – от 12 000 AED, гибкая, в Дубае. Альтернатива IFZA.
• DIFC, ADGM – финансовые фризоны, обязательны для финтеха, инвестфондов, страхования. Дорого (от 40 000 AED), но требуется по регулятору.

Конкретный кейс из практики

Клиент из Москвы хотел открыть IT-консалтинг для клиентов из Европы и СНГ. Бюджет – 15 000 AED. Думал между Mainland и DMCC. Мы посчитали: для его модели (онлайн B2B, нет физических встреч в Дубае) Mainland – это переплата за офис и налоги. Открыли IFZA-компанию за 11 900 AED, виза 3 500 AED, всё под ключ за 7 дней. Через год оборот вырос, и мы добавили вторую Mainland-компанию, чтобы работать с локальными клиентами из ОАЭ. Это нормальная схема – стартовать в Free Zone, расти в Mainland.

Сравнение по налогам 2026

С июня 2023 года в ОАЭ действует федеральный Corporate Tax 9%. Но есть нюансы:

• До 375 000 AED прибыли – 0% (Small Business Relief).
• Mainland – фиксированно 9% свыше порога.
• Free Zone (QFZP) – 0% на «квалифицированный доход», 9% на остальное. Условия: компания зарегистрирована в фризоне, имеет реальный офис там, ведёт «квалифицированную деятельность», подаёт отчётность.

VAT 5% работает одинаково для всех при обороте от 375 000 AED/год.

Часто задаваемые вопросы