Регистрация компании

Mainland или Free Zone в ОАЭ: что выбрать, цены и отличия

24 мая 2026 8 минут чтения Автор: Expatone Consulting

Mainland и Free Zone отличаются регулятором, допустимой деятельностью, правилами работы на внутреннем рынке, помещением и визовыми условиями. Универсальной минимальной цены для каждого формата нет: итог зависит от лицензии, юридической формы, офиса, числа виз и согласований. Ниже приведены критерии выбора по официальным источникам.

Кратко: главное отличие за 30 секунд

Mainland в Дубае регистрируется через Department of Economy and Tourism. Иностранное владение до 100% доступно для многих видов деятельности, но отдельные стратегические и регулируемые направления имеют специальные условия.

Free Zone регистрируется у администрации конкретной свободной зоны. Для прямой торговли товарами на mainland обычно требуется соответствующая mainland-лицензия, филиал, дистрибьютор или иная разрешённая модель. Правила по услугам и электронной торговле нужно проверять по деятельности.

Сравнительная таблица 2026

Параметр	Mainland	Free Zone
Стоимость	Индивидуальная смета DET с учётом формы, деятельности и адреса	Смета выбранной зоны с учётом пакета, деятельности, адреса и виз
Иностранное владение	До 100% для многих видов деятельности; исключения проверяются отдельно	100% по правилам конкретной зоны
Срок регистрации	После проверок, оплаты и необходимых согласований	После проверок, оплаты и необходимых согласований
Дистанционная подача	Зависит от формы, документов и согласований	Многие зоны предлагают цифровой процесс
Помещение	Адрес и документы на помещение по требованиям DET и деятельности	Flexi-desk, офис или иное решение по правилам зоны и визовой квоты
Corporate Tax	Общий федеральный режим	Общий режим; 0% для QFZP только на Qualifying Income при соблюдении условий
Работа на территории ОАЭ	По лицензированной деятельности и применимым разрешениям	Зависит от деятельности и разрешённой модели работы с mainland
Госконтракты	Зависит от условий конкретной закупки	Зависит от условий конкретной закупки и допустимости участника
Количество виз	По квоте, помещению и одобрению миграционного органа	По пакету, помещению и одобрению миграционного органа
Список деятельностей	По каталогу DET и внешним согласованиям	По каталогу выбранной зоны и внешним согласованиям

* QFZP - Qualifying Free Zone Person. Подробнее о Corporate Tax - в отдельной статье. Для сравнения одинаковой комплектации используйте полный расчёт стоимости регистрации.

Когда выбирать Mainland

Mainland-компания нужна, если вы планируете:

Нужна локальная торговая точка или деятельность на mainland. Проверьте код деятельности, помещение и внешние разрешения.
Контракт требует mainland-поставщика. Это определяется условиями заказчика или закупки, а не общим правилом для всех тендеров.
Нужен конкретный городской адрес. Требования к помещению и EJARI зависят от деятельности и формы компании.
Планируется штат. Визовая квота рассчитывается по применимым правилам, помещению и одобрению органа.
Планируется работа в нескольких эмиратах. Заранее проверьте, нужны ли дополнительные разрешения или филиалы.

Минусы Mainland:

Адрес и помещение могут заметно увеличить бюджет, но универсального минимального тарифа нет.
Для некоторых деятельностей нужны внешние согласования и дополнительные документы.
Применяется федеральный Corporate Tax: 0% на первые 375 000 AED налогооблагаемого дохода и 9% на сумму выше этого порога.

Когда выбирать Free Zone

Free Zone - оптимальный выбор для:

Онлайн-бизнеса, e-commerce, IT, маркетинга - работаете с клиентами по всему миру, физическое присутствие в ОАЭ не критично.
Консалтинга и небольших сервисных команд. Сравните лицензию, визы, адрес и правила работы с клиентами в ОАЭ.
Холдинговых или специализированных структур. RAK ICC, DIFC и ADGM имеют разные режимы и не взаимозаменяемы с обычной операционной лицензией.
Деятельности, которая соответствует правилам зоны. Налоговая ставка 0% не возникает автоматически из-за адреса во Free Zone.
Проекта с ограниченным штатом. До оплаты проверьте возможность расширения квоты и стоимость помещения.

Минусы Free Zone:

Для прямой торговли товарами на mainland обычно нужна разрешённая модель, например дистрибьютор, филиал или соответствующая mainland-лицензия.
Ограниченный список разрешённых видов деятельности в каждой фризоне.
Банк отдельно оценивает адрес, экономическое присутствие, деятельность, владельца и предполагаемые операции.

Какую фризону выбрать (если Free Zone)

Свободные зоны отличаются профилем, публичными пакетами и требованиями. Перед тем как открыть компанию в ОАЭ, запросите официальную смету и подтвердите деятельность:

IFZA. Цифровая регистрация и отдельные требования для физических и корпоративных акционеров; цена подтверждается текущей сметой.
DMCC. Официальный мастер настройки позволяет выбрать структуру, деятельность и офис и получить расчёт.
SHAMS. Зона позиционируется как площадка для медиа и креативных индустрий; состав лицензии и цену нужно подтвердить.
RAKEZ. Предлагает решения для сервисных, торговых, складских и производственных сценариев. Публичные акции ограничены условиями и сроком.
Meydan. На дату проверки опубликована стартовая цена от 12 500 AED; полный пакет зависит от деятельности и виз.
DIFC и ADGM. Это специализированные юрисдикции. Необходимость их регулятора зависит от конкретной финансовой деятельности.

Типовой расчёт для IT-консалтинга

Для одного учредителя с онлайн-B2B услугами обычно сравнивают несколько Free Zone и mainland-вариант. Решение зависит от того, где находятся клиенты, нужна ли локальная точка, какая деятельность указана в лицензии, сколько требуется виз и какое помещение предусмотрено. Бюджет подтверждается официальными сметами одинаковой комплектации.

Не знаете, что выбрать?

Сверим деятельность, рынок, визы и помещение, затем подготовим сравнимые постатейные сметы.

Связаться в WhatsApp

Сравнение по налогам 2026

С июня 2023 года в ОАЭ действует федеральный Corporate Tax 9%. Но есть нюансы:

Общий режим. 0% применяется к первым 375 000 AED налогооблагаемого дохода, 9% применяется к сумме выше порога.
Small Business Relief. Это отдельная льгота со своими критериями, а не другое название ставки 0% до 375 000 AED.
Free Zone Person. Статус QFZP может дать 0% только на Qualifying Income при выполнении всех условий; правила qualifying и excluded activities обновляются решениями Минфина.

Обязательная VAT-регистрация резидентного бизнеса возникает при превышении 375 000 AED облагаемых поставок и импорта. Добровольный порог составляет 187 500 AED.

Официальные источники

Проверено 13.07.2026. Тарифы, акции, перечни деятельностей и требования к помещениям могут измениться.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли перейти из Free Zone в Mainland?

Не рассматривайте это как автоматическую замену лицензии. Возможны новая регистрация, филиал или иная структура; порядок закрытия, виз, договоров и банковского счёта нужно подтвердить у регуляторов.

Можно ли работать с Mainland-клиентами из Free Zone?

Можно, но допустимая модель зависит от товара или услуги и условий лицензии. Для торговли товарами обычно проверяют дистрибьютора, филиал или соответствующую mainland-лицензию; для услуг нужен анализ конкретной деятельности.

Что дешевле в долгосрочной перспективе?

Универсального ответа нет. Сравните лицензию, адрес, визы, продление, аудит, налоги и допустимую модель продаж. Калькулятор даёт предварительный ориентир, который нужно подтвердить официальной сметой.

Сколько виз даёт каждый вариант?

В обоих форматах число виз зависит от квоты, помещения, пакета и одобрения миграционного органа. Запросите письменное подтверждение под планируемый штат.

Подходит ли Mainland для одного человека-фрилансера?

Да, если нужная деятельность доступна и выполнены требования к адресу. Для онлайн-бизнеса также стоит сравнить Free Zone, но вывод делается только после сопоставления одинаковой комплектации и правил работы с клиентами.