Golden Visa

Golden Visa ОАЭ 2026: категории и документы

12 мая 2026 Обновлено 20 сентября 2026 10 минут чтения Автор: Expatone Consulting

Golden Residency позволяет подходящим заявителям жить в ОАЭ без обычного спонсора. Актуальное руководство ICP описывает десятилетнее резидентство. Основание и документы нужно определять по конкретной категории, а не по общему рекламному обещанию.

Что даёт Golden Residency

долгосрочное резидентство без обычного спонсора;
возможность спонсировать членов семьи в пределах действующих правил;
право оставаться за пределами ОАЭ более шести месяцев без автоматической утраты статуса по обычному правилу отсутствия;
стабильный резидентский статус на срок одобренной категории.

Виза не заменяет trade licence, профессиональное разрешение или work permit, если они требуются для конкретной деятельности или работы.

Семь основных групп оснований

Группа	Ключевая официальная логика	Срок по категории
Инвестор в публичные инвестиции	Подтверждённые инвестиции от 2 000 000 AED и документы, предусмотренные ICP	10 лет
Инвестор в недвижимость	Недвижимость или совокупность объектов стоимостью не менее 2 000 000 AED с официальным подтверждением	10 лет
Предприниматель	Предпринимательский проект и подтверждения по выбранному основанию	10 лет
Выдающийся талант	Одобрение или рекомендация компетентного федерального или местного органа	По одобренной категории
Учёный или специалист	Квалификация, профессия, договоры, достижения и согласования по конкретной подкатегории	По одобренной категории
Выдающийся студент или выпускник	Академические результаты и признание учебного заведения по официальным критериям	По одобренной категории
Гуманитарный деятель или frontline hero	Подтверждение достижений или статуса уполномоченным органом	По одобренной категории

Таблица является навигацией по категориям, а не обещанием одобрения. Внутри каждой группы есть отдельные требования.

Инвестор в недвижимость

Актуальные руководства ICP и GDRFA Dubai описывают десятилетнее резидентство для инвесторов в недвижимость. Требуются подтверждения стоимости и соответствия условиям выбранного канала.

Возможность учёта ипотеки, нескольких объектов или off-plan зависит от действующих правил и документов конкретного эмирата. Не полагайтесь на устное обещание продавца: получите подтверждение у ICP и земельного департамента до покупки.

Подробно о долях, ипотеке и двухлетней альтернативе: ВНЖ в Дубае за покупку недвижимости.

Инвестор в публичные инвестиции

Для десятилетней категории ICP указывает инвестиционный порог 2 000 000 AED. Тип допустимого подтверждения зависит от структуры: письмо аккредитованного инвестиционного фонда, документы компании и иные официальные доказательства, перечисленные в карточке категории.

Инвестиция должна быть реальной и соответствовать требованиям к капиталу и источнику средств. Банковский перевод сам по себе не заменяет полный пакет.

Предприниматель

Актуальное руководство ICP предусматривает отдельные основания для действующего предпринимательского проекта, одобренной бизнес-идеи и ранее проданного проекта. Требования к подтверждениям различаются; точный сценарий следует выбрать по официальной карточке до подготовки заявления.

Обычный оборот компании или факт владения лицензией не гарантирует соответствие предпринимательской категории.

Таланты, специалисты и студенты

Требования зависят от подкатегории. Могут потребоваться рекомендация профильного ведомства, признанный диплом, профессиональная лицензия, трудовой договор, доказательства научного или творческого вклада, академические показатели либо иное официальное подтверждение.

Не объединяйте требования разных категорий. Например, зарплатный критерий одной подкатегории нельзя использовать как универсальное правило для всех специалистов.

Общий порядок подачи

Выбрать точную категорию на официальном сайте ICP.
Получить предварительное согласование или рекомендательное письмо, если оно требуется.
Собрать подтверждение основания, паспортные и резидентские документы.
Подать заявление через официальный канал ICP или соответствующий канал эмирата.
Пройти медицинские и биометрические процедуры, если они применимы.
Получить решение, residence permit и Emirates ID.

Фактический срок зависит от категории, полноты документов, согласований и проверок. Универсального срока в несколько недель нет.

Документы и стоимость

Состав документов и государственные сборы различаются по категории, сроку, месту подачи и статусу заявителя. До оплаты получите официальный расчёт, в котором отдельно указаны application fee, residence permit, medical fitness, Emirates ID, страховка и дополнительные согласования.

Сервисный сбор консультанта должен быть отделён от государственных платежей. Оплата сопровождения не гарантирует положительное решение.

Часто задаваемые вопросы

На какой срок оформляется Golden Residency?

Актуальное руководство ICP описывает десятилетнее резидентство. При подаче нужно сверить условия своей категории и канал оформления; старые обзоры могут содержать другие сроки.

Гарантирует ли недвижимость на 2 000 000 AED визу?

Нет. Порог является одним из условий. ICP также проверяет документы, право собственности, стоимость и соответствие действующим требованиям категории.

Можно ли подать без переезда?

Часть этапов может выполняться электронно, но медицинское обследование, биометрия или изменение статуса могут потребовать присутствия в ОАЭ.

Можно ли работать по Golden Residency?

Резидентский статус не отменяет требования к work permit, профессиональной лицензии или trade licence, если они предусмотрены для конкретной работы.

Что будет при утрате основания?

Сохранение и продление статуса зависят от условий категории. До продажи актива или изменения работы получите официальное разъяснение по своему заявлению.

Официальные источники

Сроки категорий недвижимости и предпринимателей, а также ссылки на руководства обновлены 20.09.2026. Полный перечень требований своей категории нужно повторно сверять перед подачей.

Нужна консультация?

Сопоставим вашу ситуацию с официальной категорией и проверим пакет до подачи. Решение принимает компетентный орган.

Связаться в WhatsApp