Фризоны ОАЭ: большое сравнение 2026 — цены, визы, банки

Главное за 30 секунд

• Рабочая лошадка 2026: IFZA и Meydan — баланс цены (~18–20K AED первый год с визой), скорости и банковской проходимости.
• Дешевле всего: RAKEZ и SHAMS (~16–17K AED), но банки строже, а адрес — не Дубай.
• Премиум: DMCC — вдвое дороже, зато лучший статус у банков и платёжных шлюзов. DIFC/ADGM — только для финансовых компаний.
• Смена зоны невозможна — только ликвидация и новая регистрация. Выбирайте с расчётом на 3–5 лет.
• Сравнивайте стоимость владения за 3 года, а не цену входа: продления, визовые квоты, сервисные сборы.

Сводная таблица: восемь главных фризон

Цены ориентировочные, «первый год» = лицензия + 1 резидентская виза со всеми иммиграционными сборами. Зоны регулярно запускают акции — точную смету под ваш кейс считайте в калькуляторе.

Разбор по зонам

IFZA — выбор по умолчанию

Самая массовая фризона Дубая: агрессивные цены, до трёх видов деятельности в одной лицензии, полностью цифровая регистрация за 2–5 дней, частые акции на мультигодовые лицензии. Банки зону знают и открывают счета без вопросов к самой юрисдикции. Мы детально сравнивали её с главным конкурентом в разборе IFZA или Meydan.

Meydan — адрес решает

Юридический адрес в районе Nad Al Sheba, 10–15 минут от Downtown Dubai — в документах компании будет «настоящий» Дубай. Для банков, платёжных систем и офлайн-партнёров это заметный плюс. Проверка заявок чуть строже и дольше, чем в IFZA, сервисные сборы местами выше.

SHAMS и RAKEZ — бюджетный вход с оговорками

Экономия 2–4 тысячи AED на старте реальна. Плата за неё: адрес северных эмиратов в документах, более строгие банковские проверки (особенно для граждан РФ), у RAKEZ — сильный уклон в производственные и складские кейсы. Подходят, когда бюджет жёсткий, счёт не горит, а бизнес простой и понятный банку. Для фрилансеров SHAMS интересна дешёвыми freelance-permit — разбирали в статье про фриланс-визу.

DMCC — когда банкинг критичен

Дважды дороже IFZA, но это цена статуса: банки относятся к DMCC-компаниям почти как к mainland, платёжные шлюзы (Telr, Network International, Checkout) подключаются быстрее всего, а для трейдинга, commodities и крипто-активностей (через VARA) это фактически стандарт. Если оборот планируется от $1 млн в год или нужен беспроблемный эквайринг — DMCC окупается.

Dubai South — логистика и e-commerce

Зона вокруг нового аэропорта Al Maktoum (DWC): склады, фулфилмент, доступ к Expo City. Для интернет-торговли с физическим товаром — сильный вариант: складские решения внутри зоны и адекватные цены на лицензии.

DIFC и ADGM — отдельная лига

Это не «фризоны для всех», а финансовые центры с собственным (английским) правом, регуляторами DFSA/FSRA и требованиями к капиталу. Нужны только если вы делаете фонд, финтех с лицензией, управление активами. Для обычного IT/консалтинга/торговли — избыточны и дороги.

Как выбирать: пять вопросов

1. Есть ли ваша активность в списке зоны? И не требует ли она внешних согласований (финансы, медицина, рекрутинг — почти везде сложнее).
2. Кто ваш банк? Спросите не «откроют ли счёт», а какой конкретно банк реально открывает таким компаниям — и проверьте требования этого банка к фризоне. Про счета для россиян — отдельный разбор.
3. Сколько виз нужно сейчас и через год? Квоты дорожают нелинейно; иногда пакет на 3 визы в «дорогой» зоне дешевле, чем доплаты в «дешёвой».
4. Важен ли адрес? Если документы компании будут смотреть банки, инвесторы и партнёры — дубайский адрес (IFZA, Meydan, DMCC) добавляет веса.
5. Что со стоимостью владения на 3 года? Лицензия + продления + иммиграционные сборы + рабочее место. Именно эту сумму сравнивайте между зонами.

Правило из практики: если сомневаетесь между двумя зонами — берите ту, где надёжнее банк. Сэкономленные на лицензии 3 000 AED не согреют, когда счёт открывается четвёртый месяц, а клиенты не могут заплатить.

Быстрые рекомендации по типам бизнеса

• IT-разработка, SaaS, консалтинг: IFZA или Meydan. Подробный разбор — IFZA или Meydan.
• Фриланс соло: SHAMS freelance permit или RAKEZ — если бюджет решает; Meydan — если нужен дубайский адрес.
• Трейдинг, крипто, обороты $1M+: DMCC + Mashreq Business.
• E-commerce с товаром: Dubai South (склад рядом) или IFZA (если фулфилмент сторонний).
• Медиа, контент, агентства: SHAMS или Fujairah CC на старте, переезд «в Дубай» по мере роста — увы, через новую компанию.
• Финансовые услуги: DIFC/ADGM — и это отдельный долгий проект с юристами.

Не забудьте главную развилку: фризона вообще или mainland? Если клиенты внутри ОАЭ или нужны госконтракты — читайте Mainland или Free Zone. Полные цифры по всем статьям расходов — в статье сколько стоит открыть компанию в Дубае, а весь процесс удалённо — в пошаговом гайде.

Часто задаваемые вопросы