Фризоны ОАЭ: большое сравнение 2026 - цены, визы, банки
Свободные зоны ОАЭ отличаются перечнями деятельностей, правовыми формами, помещениями, визовыми квотами и тарифами. При выборе зоны для регистрации компании в ОАЭ сравнивайте официальные документы и одинаковую комплектацию. Публичные данные ниже проверены 13.07.2026.
Главное за 30 секунд
- IFZA и Meydan: обе публикуют цифровой процесс; Meydan указывает стартовую цену от 12 500 AED, IFZA требует актуальной сметы.
- RAKEZ и SHAMS: проверяйте действующий пакет, срок акции, помещение и визовые условия.
- DMCC: официальный мастер расчёта учитывает структуру, деятельность и офис.
- Смена зоны: не является автоматическим переносом; юридический и миграционный маршрут согласуется отдельно.
- Сравнивайте стоимость владения за 3 года, а не цену входа: продления, визовые квоты, сервисные сборы.
Сводная таблица: восемь главных фризон
В таблице указано, где найден публичный ориентир, а где требуется индивидуальная смета. Калькулятор помогает сравнить состав пакета, но итог подтверждает только регулятор.
| Фризона | Эмират | Публичный ориентир | Виза и помещение | Банк | Что проверить |
|---|---|---|---|---|---|
| IFZA | Дубай | Смета по запросу | По пакету и одобрению | Отдельный KYC | Деятельность, акционер, документы |
| Meydan FZ | Дубай | От 12 500 AED | Есть вариант без визы; другие квоты по условиям | Отдельный KYC | Состав пакета и продление |
| SHAMS | Шарджа | Смета по запросу | По пакету и одобрению | Отдельный KYC | Деятельность и текущий тариф |
| RAKEZ | Рас-эль-Хайма | Есть акционные пакеты с условиями | Зависит от пакета и помещения | Отдельный KYC | Срок акции и включённые услуги |
| DMCC | Дубай | Официальный мастер расчёта | Офисное решение выбирается при регистрации | Отдельный KYC | Структура, деятельность, офис |
| Dubai South | Дубай | Смета по запросу | По правилам зоны | Отдельный KYC | Логистические и офисные требования |
| Fujairah CC | Фуджейра | Смета по запросу | По правилам зоны | Отдельный KYC | Лицензирующий орган и точное название пакета |
| DIFC / ADGM | Дубай / Абу-Даби | Индивидуально | По виду деятельности и регулятору | Отдельный KYC | Нужна ли финансовая авторизация |
Публичная цена не означает одинаковую комплектацию. До оплаты запросите лицензию, регистрацию, адрес, визовую квоту, иммиграционные сборы, согласования и продление отдельными строками.
Разбор по зонам
IFZA
IFZA публикует цифровой процесс и отдельные перечни документов для физических и корпоративных акционеров. Состав деятельностей, цена, срок и визовая квота подтверждаются текущим предложением. Сравнение: IFZA или Meydan.
Meydan
Meydan публикует цифровой процесс, стартовую цену от 12 500 AED и лицензию без визовой квоты. Адрес в Дубае не является гарантией банковского счёта или более быстрого KYC.
SHAMS и RAKEZ
SHAMS позиционируется как медиа- и креативный хаб. RAKEZ публикует решения для сервисных, торговых, складских и производственных компаний, а также отдельные акции. Сравнивайте текущую цену, помещение и визовый пакет без предположений о банковском результате. Про отдельные разрешения: фриланс-виза.
DMCC
DMCC предлагает цифровой процесс, выбор структуры, деятельности и офисного решения. Для регулируемых или крипто-связанных направлений могут потребоваться отдельные разрешения. Ни банковский счёт, ни платёжный шлюз не гарантируются выбором DMCC.
Dubai South - логистика и e-commerce
Dubai South стоит включить в сравнение, если проект связан с логистикой, складом или авиационной инфраструктурой. Получите у зоны подтверждение деятельности, помещения, таможенного маршрута и полной цены.
DIFC и ADGM - отдельная лига
DIFC и ADGM имеют собственные правовые и регуляторные режимы. Для финансовой деятельности нужно определить, требуется ли авторизация DFSA или FSRA; для нерегулируемой деятельности доступны отдельные категории. Решение принимается по конкретной бизнес-модели.
Как выбирать: пять вопросов
- Есть ли ваша активность в списке зоны? И не требует ли она внешних согласований (финансы, медицина, рекрутинг - почти везде сложнее).
- Каковы требования банка? Ни одна зона не может гарантировать одобрение. Проверьте KYC, резидентство, source of funds и экономическое присутствие. Про счета для россиян: отдельный разбор.
- Сколько виз нужно сейчас и через год? Сравните пакеты одинаковой квоты и письменно подтвердите возможность расширения и требования к помещению.
- Какой адрес требуется? Сверьте помещение с визовой квотой, лицензией, банком и требованиями контрагентов.
- Что со стоимостью владения на 3 года? Лицензия + продления + иммиграционные сборы + рабочее место. Именно эту сумму сравнивайте между зонами.
Сначала подтвердите деятельность и полную стоимость, затем отдельно проверьте банковские требования. Не выбирайте зону по обещанию счёта, скорости или одной рекламной цене.
Быстрые рекомендации по типам бизнеса
- IT, SaaS, консалтинг: сравните IFZA, Meydan, DMCC и другие зоны, где подтверждён точный код деятельности.
- Соло-специалист: сравните permit и компанию, визовую цель, право выставлять счета и полный бюджет.
- Трейдинг и крипто-связанные модели: сначала определите лицензируемую деятельность и внешнего регулятора, затем выбирайте зону и банк.
- E-commerce с товаром: проверьте импорт, таможню, склад, fulfillment и право продаж на mainland.
- Медиа и агентства: сравните SHAMS и другие зоны по точному перечню деятельностей и текущей смете.
- Финансовые услуги: определите необходимость авторизации DIFC, ADGM или другого регулятора до регистрации компании.
До выбора зоны сравните её с mainland по деятельности и рынку: Mainland или Free Zone. Методика бюджета приведена в статье сколько стоит открыть компанию в Дубае, а дистанционный процесс описан в пошаговом гайде.
Официальные источники
Проверено 13.07.2026. Публичные цены, акции и состав пакетов могут измениться.
- Официальный портал ОАЭ: регистрация в свободной зоне
- IFZA: официальный процесс получения лицензии
- Meydan Free Zone: публичные пакеты и стартовая цена
- RAKEZ: этапы регистрации и типы компаний
- RAKEZ: текущий акционный пакет и его условия
- DMCC: официальный процесс регистрации
- DMCC: официальный мастер расчёта
- SHAMS: официальный сайт свободной зоны
- Министерство финансов ОАЭ: Corporate Tax для Free Zone Person
Часто задаваемые вопросы
Какая фризона самая дешёвая в 2026?
Единого ответа нет. На дату проверки Meydan публикует цену от 12 500 AED, а RAKEZ предлагает акционные пакеты с условиями. Сравнивайте полный состав, продление, визы, помещение и согласования.
Какая фризона подходит для IT?
Для стандартных IT- и консалтинговых проектов часто сравнивают IFZA и Meydan. DMCC относится к премиальному сегменту. Выбор зависит от деятельности, контрагентов, числа виз, требований к адресу и банковского профиля.
Где проще всего с банковским счётом?
Ни одна зона не гарантирует открытие счёта. Банк отдельно оценивает KYC, источник средств, деятельность, контрагентов и экономическое присутствие; актуальные требования нужно проверять перед подачей.
Можно ли поменять фризону потом?
Это не автоматическая замена лицензии. Новую регистрацию, филиал, продолжение или ликвидацию нужно согласовать с обоими регуляторами, миграционным органом и банком.
Все ли фризоны дают 0% корпоративного налога?
Нет. Free Zone Person является налогоплательщиком, а 0% для QFZP применяется только к Qualifying Income при выполнении всех условий. Остальной доход может облагаться по общей ставке.
Подберём фризону под ваш бизнес и банк
Сравним несколько зон по официальным сметам, деятельности, визам, помещению и стоимости продления.
Связаться в WhatsApp